# AVIV amplia operação e supera marca de mil empreendimentos construídos

- Seção: Brasil
- Fonte: G1 (https://g1.globo.com/pr/parana/especial-publicitario/harbor-londrina-novos-rumos-imobiliarios/noticia/2026/10/16/aviv-amplia-operacao-e-supera-marca-de-mil-empreendimentos-construidos.ghtml)
- Publicado em: 2026-10-16T18:46:02.000Z
- URL: https://www.itatiba1.com.br/noticia/1213094-aviv-amplia-operacao-e-supera-marca-de-mil-empreendimentos-construidos

> Crescer na construção civil costuma ser associado ao volume de obras entregues, mas, para a AVIV Construtora e Incorporadora, o avanço veio acompanhado de outra preocupação: manter o controle operacional rígido à medida que os canteiros se multiplicavam.

Desde 2018, quando foi fundada, a empresa estruturou a expansão em etapas, ampliando equipes, melhorando processos e ganhando velocidade na capacidade de execução, antes de aumentar a escala dos empreendimentos. Em oito anos, a AVIV superou a marca de mil unidades construídas. O resultado deste modelo deu certo, e hoje a construtora tem mais de 400 colaboradores, mantém quase mil casas em construção simultaneamente e administra quase R$ 200 milhões em obras em andamento.

A trajetória da empresa também é marcada pelo cumprimento rigoroso dos cronogramas. Sete empreendimentos já foram entregues antes do prazo previsto, resultado que a construtora relaciona ao planejamento das obras e à integração entre as diferentes áreas envolvidas em cada projeto. Para Felipe Rossetto, CEO da AVIV, o crescimento foi acompanhado por uma transformação na própria estrutura da empresa. "Crescer na construção civil não significa apenas aumentar o número de obras. É preciso criar processos eficientes, formar e treinar equipes competentes e engajadas, planejar estrategicamente cada etapa e manter o padrão de entrega, mesmo quando a operação ganha escala. Foi esse amadurecimento que permitiu à AVIV chegar ao tamanho que tem atualmente". De casas populares a obras de alto padrão e comerciais

O portfólio ajuda a mostrar os diferentes caminhos percorridos pela construtora. Entre os projetos residenciais estão casas de alto padrão em condomínios fechados como o Alphaville I e II e mais de 20 obras concluídas na Cidade dos Lagos com o conceito de "smart city” (cidade inteligente), em Guarapuava.

A AVIV também assina a execução de obras comerciais e institucionais para empresas, instituições financeiras e escolas particulares de grande porte. "Cada tipo de obra exige uma solução. Uma residência de alto padrão tem necessidades diferentes das de uma escola, de uma sede empresarial ou de uma instituição financeira. Passar por esses diferentes segmentos fez com que a empresa acumulasse conhecimento e investisse em uma equipe treinada, preparada para desafios cada vez maiores", explica o CEO da construtora.

Empreendimento com foco em apartamentos compactos de luxo

Com o know-how adquirido e o crescimento ordenado da construtora era hora de investir em novos modelos construtivos. A AVIV lançou, recentemente, o HARBOR 360º, no bairro Terra Bonita, zona sul de Londrina.

O empreendimento está localizado no ponto mais alto da cidade em uma das regiões que mais valorizam em Londrina, Em um terreno de 6.556 m², será construído um complexo inovador de uso misto, com 28.000 m² de construção que une lojas comerciais a apartamentos compactos voltados para investidores que buscam alta rentabilidade.

Ele oferece 27 lojas comerciais e 256 studios de 31m² em média, distribuídos em 20 pavimentos, com foco em hospedagens por temporada e locações para pessoas que buscam praticidade, já que Londrina não possui esse tipo de produto disponível. Além de moderno e com destaque para o paisagismo, o Harbor 360º vai ter comodidades como coworking, lavanderia, espaço fitness, minimercado e um rooftop, com área de lazer completa, incluindo piscina climatizada e área gourmet. O térreo e os dois andares acima vão abrigar um mall com lojas, cafés e outros serviços. "Os studios para investimentos são uma tendência no mercado imobiliário. Além de ser um negócio rentável para os investidores eles têm sido uma excelente opção de moradia para pessoas sozinhas, estudantes, gente que vem de outras cidades para trabalhar e perfeito para quem procura um lugar temporário nas plataformas digitais como o Airbnb", comenta Rossetto.

A AVIV trouxe recentemente o HARBOR 360º, no bairro Terra Bonita, zona sul de Londrina.

Quase 1.000 casas sendo construídas ao mesmo tempo

A escala atual da operação pode ser medida principalmente pelo volume de projetos simultâneos. De acordo com dados da própria AVIV, atualmente são 860 casas em construção, distribuídas em sete cidades.

Manter esse volume de obras em andamento ao mesmo tempo exige uma estrutura eficiente. "O cliente vê o trabalho acontecendo, mas existe toda uma estrutura por trás daquele canteiro. São muitas pessoas acompanhando prazo, custo, qualidade, fornecedores e execução. Construção é detalhe, planejamento e acompanhamento diário. Quanto maior a operação, maior também precisa ser o controle sobre cada uma dessas etapas", diz Rossetto. A AVIV é certificada pelo PBQP-H, Nível A - Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat, que comprova que a construtora tem capacidade técnica para executar obras também com financiamento público. A empresa ainda possui ISO 9001, uma certificação que garante que a empresa segue processos de qualidade implantados em toda a sua cadeia de produção e que os materiais empregados em suas obras tenham selo PSQ.

Próximo passo é ampliar a presença

Depois do crescimento ordenado da estrutura e do aumento do volume e da diversificação das obras, a AVIV prepara agora uma nova fase de expansão.

O planejamento da empresa prevê o início de atividades em mais de 20 cidades a partir de 2027. A estratégia representa uma mudança importante.

Para Rossetto, a expansão precisa acontecer preservando justamente os processos desenvolvidos ao longo desse período.

"O próximo passo é expandir essa capacidade para novas cidades sem abrir mão dos princípios que sustentaram nossa trajetória até aqui. Crescer, para nós, é resultado de uma operação estruturada, com foco na qualidade, no cumprimento de prazos e na entrega de uma experiência positiva ao cliente", conclui.

Reportagem completa: https://g1.globo.com/pr/parana/especial-publicitario/harbor-londrina-novos-rumos-imobiliarios/noticia/2026/10/16/aviv-amplia-operacao-e-supera-marca-de-mil-empreendimentos-construidos.ghtml

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